Bài viết hôm nay sẽ giải đáp câu hỏi hệ thống BMS tòa nhà là gì và nêu rõ lý do cự cần thiết của việc trang bị thêm hệ thống BMS tòa nhà .
Hệ thống BMS tòa nhà là gì
Hệ thống BMS tòa nhà (Building Management System – BMS) là một hệ thống tự động hóa giúp kiểm soát và quản lý các hệ thống cơ điện và cơ khí trong một tòa nhà như HVAC, chiếu sáng, an ninh, và phòng cháy chữa cháy. Mục tiêu chính của BMS là nâng cao hiệu quả vận hành, tiết kiệm năng lượng và đảm bảo sự thoải mái và an toàn cho người sử dụng tòa nhà.
Lợi ích của việc sử dụng BMS là gì?
Trước hết, theo “Building Management System Market Forecast to 2023“ việc sử dụng BMS đúng cách sẽ giúp giảm 30% mức tiêu thụ năng lượng. Ngoài ra, tự động hóa tòa nhà giúp tiết kiệm chi phí bảo trì phòng ngừa. Vì vậy, mặc dù chi phí trung bình của hệ thống quản lý tòa nhà vẫn còn cao nhưng khoản đầu tư sẽ được thu hồi sớm. Tuy nhiên, giảm tiêu thụ năng lượng không phải là lợi ích duy nhất của việc sử dụng hệ thống quản lý tòa nhà. Công nghệ quản lý tòa nhà cũng cho phép tăng sự thoải mái cho người sử dụng, giảm lượng khí thải carbon và tăng hiệu quả kỹ thuật.
Tiết kiệm năng lượng: Một tòa nhà không có hệ thống quản lý tòa nhà sẽ sử dụng năng lượng nhiều hơn 10-30% so với tòa nhà tương tự có BMS.
Cải thiện sự thoải mái: Tự động hóa quản lý tòa nhà cho phép kiểm soát tốt hơn nhiệt độ phòng và các chỉ số chất lượng không khí khác trong thời gian thực.
Quản lý cơ sở: Việc tập trung tất cả thông tin cho phép tài sản được quản lý và giám sát tốt hơn, giúp giảm thiểu việc bảo trì phản ứng .
Tác động môi trường: Các tòa nhà thông minh bền vững hơn và hiệu quả hơn các tòa nhà thông thường. Điều này làm giảm tác động môi trường của công ty bạn.
Tuy nhiên, tiết kiệm không phải là lý do duy nhất khiến BMS, iBMS hoặc BAS trở nên quan trọng đối với người quản lý, chủ sở hữu và người dùng cơ sở:
- BMS cho phép người quản lý cơ sở hiểu được họ đang lãng phí năng lượng ở đâu và như thế nào;
- BMS giúp kéo dài tuổi thọ của tài sản, giúp cải thiện ROI cho chủ sở hữu;
- Đối với các tòa nhà có độ phức tạp cao, chẳng hạn như bệnh viện hoặc nhà máy lọc dầu, BMS thúc đẩy điều kiện làm việc tối ưu và cải thiện độ an toàn.
Sự cần thiết của hệ thống quản lý tòa nhà
Hệ thống Quản lý Tòa nhà (BMS – Building Management System) ngày càng trở nên quan trọng trong quản lý và vận hành các tòa nhà hiện đại. Dưới đây là những lý do chính vì sao hệ thống BMS lại cần thiết:
Tối ưu hóa hiệu suất và tiết kiệm năng lượng
- Quản lý năng lượng hiệu quả: BMS giám sát và điều chỉnh các hệ thống như HVAC, chiếu sáng và các thiết bị điện tử khác để tối ưu hóa việc sử dụng năng lượng, giảm lãng phí và tiết kiệm chi phí vận hành.
- Báo cáo và phân tích năng lượng: Hệ thống cung cấp các báo cáo chi tiết và phân tích về mức tiêu thụ năng lượng, giúp quản lý tòa nhà dễ dàng nhận diện các khu vực cần cải thiện.
Nâng cao sự thoải mái và trải nghiệm của người sử dụng
- Điều khiển tự động: BMS điều chỉnh nhiệt độ, độ ẩm, và ánh sáng một cách tự động, tạo ra môi trường làm việc và sinh sống thoải mái và phù hợp với nhu cầu của người sử dụng.
- Phản hồi nhanh chóng: Hệ thống có khả năng phản hồi nhanh với các thay đổi về điều kiện môi trường, đảm bảo sự thoải mái liên tục.
Cải thiện an ninh và an toàn
- Giám sát an ninh: BMS tích hợp các hệ thống an ninh như camera giám sát, hệ thống kiểm soát truy cập, và báo cháy, giúp bảo vệ tòa nhà khỏi các nguy cơ an ninh và sự cố.
- Cảnh báo sớm: Hệ thống cảnh báo sớm về các vấn đề như cháy nổ, rò rỉ nước, và các sự cố kỹ thuật khác, giúp ngăn chặn hoặc giảm thiểu thiệt hại.
Quản lý bảo trì và bảo dưỡng hiệu quả
- Theo dõi tình trạng thiết bị: BMS liên tục giám sát và báo cáo tình trạng hoạt động của các thiết bị, giúp xác định và lên lịch bảo trì kịp thời, kéo dài tuổi thọ của thiết bị và giảm thiểu thời gian gián đoạn.
- Dự báo và phân tích lỗi: Hệ thống có khả năng dự báo các lỗi có thể xảy ra dựa trên dữ liệu thu thập, giúp quản lý tòa nhà chủ động trong việc bảo trì và sửa chữa.
Tiết kiệm chi phí quản lý và nhân sự
- Tự động hóa các quy trình: BMS tự động hóa nhiều quy trình quản lý và vận hành, giúp giảm bớt nhu cầu về nhân sự và tối ưu hóa công việc.
- Giảm chi phí vận hành: Nhờ vào việc tối ưu hóa năng lượng và bảo trì, hệ thống BMS giúp tiết kiệm đáng kể chi phí vận hành hàng năm.
Khả năng mở rộng và tích hợp
- Tích hợp đa hệ thống: BMS có thể tích hợp với nhiều hệ thống khác nhau như HVAC, chiếu sáng, an ninh, và các hệ thống cơ điện khác, tạo nên một hệ thống quản lý toàn diện và đồng nhất.
- Khả năng mở rộng: Hệ thống có thể dễ dàng mở rộng và nâng cấp để đáp ứng nhu cầu phát triển và thay đổi của tòa nhà.
Tư vấn hệ thống BMS tòa nhà
Sau khi đã hiểu hệ thống BMS tòa nhà là gì và lý do vì sao nên sử dụng hệ thống BMS trong quản lý tòa nhà. Nếu quý chủ đầu tư, doanh nghiệp muốn tìm hiểu chi tiết về hệ thống hoặc muốn được chuyên gia thuyết trình trực tiếp về hệ thống tại cơ quan doanh nghiệp thì có thể liên hệ Viet Net theo số hotline 0908100676
Viet Net là công ty cung cấp giải pháp ELV hàng đầu đồng thời chúng tôi sở hữu đội ngũ kỹ sư có kinh nghiệm tư vấn và triển khai hệ thống BMS tòa nhà. Chỉ cần hẹn lịch chúng tôi sẵn sàng đến trực tiếp cơ quan hoặc presentations online giải đáp mọi thắc mắc của quý vị.
Xem thêm bài viết: Xu hướng BMS mới nhất
Tìm hiểu và cập nhật thông tin mới và nhanh nhất của chúng tôi tại:
- Tại facebook của Việt Nét Fanpage Việt Nét
- Hoặc theo dõi Việt Nét trên Linkedin
